伊豆市で木造２階建てのアパート、築45年くらいとの事でした。
木造の柱や鉄骨の手摺、階段などの劣化が目立ちご相談がありました。

今回は、塗装によって鉄の強度を保たせていきます。
オーナー様は県外在住のため、工事の様子やデータなどメールでの連絡でご確認していただきました。

条件として
①入居者の方々が仕事に行かれた後に工事。
②帰ってくるまでに塗料が乾いていて階段も昇降出来る
との事でした。

施工期間は1日です。
幸い工事は夏季だったので塗料の乾きも早く、職人も通常よりも人員を増やして対応しました。

こちらは２階部分の通路手摺の塗装ですが、外側面の塗装施工も外部足場が無い為に脚立と路板をセットして行いました。

外壁などの金額を積算する時には面積を出し、それに㎡単価を掛けます。
面積が大きい所や長いものなども同様に㎡またはメーターに単価を掛けます。
しかし階段や手摺などの場合には、状態などによっても異なりますが
① 錆落とし
② 錆止め
③ 下塗り
④ 中塗り
⑤ 上塗り
を行ったとして、どの位手間が掛かるのかなどを顧慮しながら一式で幾らと表現する場合もあります。
通常は外部作業足場ありますが、今回は足場が無いのでその分脚立などを移動したりする手間が新たに掛かってきます。

アパート・マンションのオーナー様へ

古くなったアパートやマンションに高額な費用は掛けたくない！どこのオーナー様も想いは同じ。
でも何とかしなければドンドン傷みが進んでしまう。
でも多少割高になってしまうかも知れませんが、部位別に毎年少しずつ手を加え直していく。
入居率アップのためにも外装リフォームで美観、安全面を保ちましょう。

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