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沼津市アパートでシロアリ被害 モルタル外壁が大きくひび割れ


沼津市の木造2階建てアパートのモルタル外壁が大きくひび割れ、フカフカ浮いている箇所もありました。

外壁を剥がし調査したところ原因はシロアリ被害によるものでした。

ビフォーアフター

before
沼津市アパートひび割れ
arow
arow
after
沼津モルタル白蟻改修

工事基本情報

施工内容
部分塗装 その他 
使用材料
添木・モルタル塗料・白蟻駆除剤
築年数
約30年
施工期間
8日間
保証年数
5年間
沼津市アパートひび割れ

沼津市の在来工法の木造2階建てアパートのモルタル塗りの外壁が大きくひび割れていると、入居者の方から大家さんに連絡が入り、心配になり状況を知ったとの事でした。

調査をさせていただいた結果、ひびの入り方が通常の入り方ではなく、モルタル外壁が浮いているような箇所がありました。

また外壁を押さえると微妙にブカブカして、外壁下地面が柱・間柱から離れてしまっているようでした。

沼津市モルタル外壁ひび

程度にもよりますが、建物が歪んだりしてもこのようなひび割れ症状はまずないです。

沼津市アパートモルタルひび

ここまでひび割れが酷い状態になれば建物のコンクリート基礎が目視できるほどです。
しかしながらヘアークラック位しかないので、地盤沈下の原因・建物の構造的な物が原因ではないと思います。

沼津モルタル剥がし

大家さんの了解のもと、外壁を剥がしてみることにしました。

剥がしながら「おや?」と思ったのは釘が効いていない感覚でした。
剥がして驚いたのはシロアリの痕跡でした。

沼津アパートモルタル補強

その被害は2階付近まで達していたのです。
不幸中の幸いにも土台と通し柱・管柱が不思議とシロアリ被害に遭っていなかったことです。
発見が2~3カ月遅かったら、被害はこの程度ではすまなかったと思います。作業の手順です。

沼津モルタル外壁改修

まずシロアリ被害に遭っている箇所をチェックし、補強をしながら各部材を途中から切断したり添木などで補強したりします。

柱や梁などをそっくりそのまま入れ替える訳にはいかないので途中から繋いで金物で補強をして対応していきます。

沼津モルタル改修工事

骨組み関係が一通り終了したところでシロアリ業者さんに薬剤を散布してもらいます。
壁下地である荒し貫材に代わって針葉樹の構造用合板を張っていきます。

沼津白蟻被害改修

外壁補強後、下塗りを行いモルタル塗料を塗っていきます。

沼津モルタル部分塗装

下塗り、中塗り後モルタル塗料を塗り最後の仕上げに入ります。

沼津モルタル改修完工
沼津モルタル白蟻改修

10日間ほど養生期間終了後、塗装にて仕上げ上塗り材を塗ってすべての改修工事すべてが終了いたしました。

お気軽にご相談ください

自身の建物がシロアリの被害に遭っている、という事とそれを発見するといった事は難しいと思います。

例えば近くでシロアリ被害に遭ったという情報や、羽蟻を見かけたなど日頃に留意しておく事が肝要です。

また建物の廻りに木質系の物を長期間置かない事。

費用は発生しますが5年毎にシロアリ消毒を依頼されるのも確かな対策です。

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