北側の写真です。

北側は苔やカビなどが心配でしたがこちらは大丈夫でしたがやはり色あせが見られました。

コーキングですがこちらも劣化しており、紫外線や雨晒しになって日比劣化は進んでいきます。

コーキングは弾力がある事で、地震などの揺れの緩衝材となってくれます。

コーキングにも寿命があり10年ほどといわれています。

壁を触ってみると手に白い粉がつきます。

これはチョーキング現象といい塗料の耐久性が徐々に落ちる事で塗料の寿命が近づいていますというサインです。

全体的にメンテナンスの時期は過ぎているようですね。

今回は外壁のみの調査でしたが、お客様に現状をご説明し最良のご提案をさせていただきます。