沼津市の洋瓦の白い外壁のお宅です。
外壁塗膜が劣化してしているとご相談があり現場にお伺いさせていただきました。

ご相談のあった外壁から見ていきます。
窓枠付近にクラック（ひび割れ）が見つかりました。
1㎜以上のクラックが見つかった場合は、既に内部に水が侵入している可能性があります。
外壁のクラックが起きやすい場所としては、今回のように窓や玄関扉付近などです。
地震の揺れやサッシの操作によって負担がかかるためと思われ、窓付近は雨水の通り道となることが多く、クラック部分からの雨水浸入リスクが高い部分でもあります。

経年劣化のため竪樋の留め金具が錆びています。
竪樋の色褪せや留め具の錆びが付着して変色しているようです。
錆びが酷い場合は取替が必要となります。

木部の鼻隠しの塗膜が剥がれていました。
塗膜の劣化のため、上から塗ると剥がれが早くなるため、この場合は既存の塗膜を剥がして表面を綺麗にしてから塗り直す必要があります。
破風板や鼻隠しは木材が多く、材質に適した塗料を使用していきます。
傷みが軽微なうちに塗装によって保護するのが理想です。

ベランダも見させていただきました。
黒く変色したり苔が生えたりしているようです。
よく見るとひび割れ（クラック）が何箇所か見られます。

ドレンの周りに苔が生えたり、ゴミが溜まっています。
排水溝にもゴミが詰まっているように見えます。
ゴミが詰まっていると排水の役割ができなくなるので定期的なお掃除が必要です。

現場の確認をさせていただき、外壁塗装と雨樋の交換をご提案させていただきました。

私共では、地元沼津を中心に、三島、裾野、長泉、清水町、函南町、伊豆の国、伊豆市、で安心安全大満足リフォーム＆屋根外壁外回り＆新築住宅を施工していきます、お家の事でご相談はお気軽にご連絡ください。