ビフォーアフター

沼津市の築40年の物件です。
管理会社様から、鉄骨外階段が落ちそうなので修理か交換をしてもらいたいとのご依頼でした。

今回は補修で済みそうなので、一番費用のかからない方法をご提案させていただきました。
商談中に1階のお部屋に雨漏りが発生したため、急遽2階の踊り場の防水工事のご提案もさせて頂きました。

鉄骨外階段補修

外階段なので紫外線や雨風の影響を受け、通常より劣化が早く進みます。
階段手摺の鉄部分の錆びが進んでいました。
手摺の役割にならず危険な状態でした。

清掃後に階段の穴あき部分の補修、手摺の腐食部分の補修・補強を行いました。
階段・手摺は錆びを落としてから、錆止め・仕上げの塗装を行いました。

これで危険だった外階段の補修も終わり、安全に階段を利用できます。

踊り場　ウレタン防水

踊り場の奥は屋外に面しているため、外から雨が吹き込み、床に水が溜まってしまい、1階のお部屋に雨漏りが発生したようです。
既存のFRPを撤去し、下地の清掃・補修・調整を行います。

プライマー塗布後、ウレタン防水材を２度塗り、仕上げにトップコートを塗布します。
ウレタン防水は少量の凹凸があっても厚みを付ける塗装なので仕上がりはきれいです。

踊り場側面の外壁の汚れを落とし、ひび割れ補修、下地処理をしました。
踊り場の側面も防水塗装を行いました。
鉄柵部分の錆びも落とし、錆止めを塗布しました。


1階のお部屋の雨漏りも改善されました。
屋根や外壁など、何か気になる事がありましたらお住まいのご相談はお気軽にご連絡ください。

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